Signal Vente

32 Rue Abbé Henri Garnier 44640 Saint-Jean-de-Boiseau

Appartement · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 14/05/2026 (il y a 149 j)

D énergieB GESn° 2644E1310061W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface86 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 064 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 943 €/m² à Saint-Jean-de-Boiseau (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 804 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation225 602 – 264 837 €
Soit2 855 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202512 Rue Du Chateau 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison58 m²210 000 €3 621
27/11/202516 Rue De La Loire 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison150 m²442 000 €2 947
19/09/202552 Rue Abbe Henri Garnier 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison65 m²110 000 €1 692
10/09/202544 Rue Abbe Henri Garnier 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison40 m²148 000 €3 700
30/04/202541 Rue Abbe Henri Garnier 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison99 m²270 000 €2 727
10/04/20256 Rue Du Bac 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison65 m²230 000 €3 538
18/11/202421 Rue Abbe Henri Garnier 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison63 m²222 000 €3 524
14/11/202437 Rue Du Chateau 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison102 m²287 828 €2 822
29/10/20249 Rue De La Croix 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison138 m²445 600 €3 229
23/09/20248 Rue Abbe Henri Garnier 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison100 m²409 800 €4 098
30/04/202423 Rue Abbe Henri Garnier 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison88 m²230 000 €2 614
16/02/202427 Rue De La Loire 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison194 m²545 000 €2 809