Signal Vente

40 Grande Rue 44770 Préfailles

Immeuble · T1 · étage 0 · 376 m² · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 150 j)

E énergieC GESn° 2644E1299894V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface376 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation291 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 823 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/01/2026appartement031 m²DB23628
27/01/2026appartement031 m²DB23628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 483 €/m² à Préfailles (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 436 311 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation2 062 094 – 2 420 719 €
Soit5 964 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue Du Bazar 44770 PréfaillesMaison125 m²270 000 €2 160
22/12/20258 Pl Du Marche 44770 PréfaillesMaison38 m²110 000 €2 895
13/12/20251 B Rue Sainte Marie 44770 PréfaillesMaison80 m²300 000 €3 750
24/11/202511 Av De La Plage E Tabarly 44770 PréfaillesAppartement52 m²202 400 €3 892
13/11/20256 Rue Des Vagues 44770 PréfaillesMaison37 m²191 510 €5 176
18/07/202513 Av De La Plage E. Tabarly 44770 PréfaillesAppartement26 m²105 000 €4 038
10/07/202516 Rue Docteur Guepin 44770 PréfaillesMaison45 m²265 000 €5 889
18/06/20257 Rue Docteur Guepin 44770 PréfaillesMaison37 m²371 000 €10 027
16/06/202513 Rue Des Cassis 44770 PréfaillesMaison94 m²440 000 €4 681
02/06/202524 Rue Du Grand Morpot 44770 PréfaillesMaison45 m²280 000 €6 222
09/05/202535 Rue Du Plateau 44770 PréfaillesAppartement76 m²395 000 €5 197
16/04/202526 B Pl Du Marche 44770 PréfaillesAppartement31 m²170 000 €5 484
24/01/202522 B Pl Du Marche 44770 PréfaillesAppartement47 m²167 000 €3 553
23/01/20252 Rue Alexis Maneyrol 44770 PréfaillesMaison27 m²277 000 €10 259
31/12/202426 B Pl Du Marche 44770 PréfaillesAppartement25 m²168 000 €6 720