Signal Vente

7 Avenue de la Paix 44480 Donges

Maison · 132 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 151 j)

C énergieC GESn° 2644E1282350B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Construction1952
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation164 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 158 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 509 €/m² à Donges (154 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen330 686 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation304 231 – 357 141 €
Soit2 509 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202531 Av De La Paix 44480 DongesMaison110 m²240 000 €2 182
13/11/202512 Rue Des Metairies 44480 DongesMaison76 m²200 000 €2 632
12/11/202516 Rue Des Castors 44480 DongesMaison85 m²135 000 €1 588
10/11/20253 Rue Evariste Boulay Paty 44480 DongesMaison95 m²105 000 €1 105
17/10/202512 Rue Evariste Boulay Paty 44480 DongesMaison78 m²165 000 €2 115
26/08/20254 Rue Des Metairies 44480 DongesMaison144 m²170 000 €1 181
24/07/20258 Av De La Paix 44480 DongesAppartement57 m²220 000 €3 860
24/07/20258 Av De La Paix 44480 DongesAppartement70 m²220 000 €3 143
24/07/20256 Av De La Paix 44480 DongesAppartement57 m²220 000 €3 860
24/07/20256 Av De La Paix 44480 DongesAppartement70 m²220 000 €3 143
24/07/20254 Av De La Paix 44480 DongesAppartement70 m²230 000 €3 286
24/07/20254 Av De La Paix 44480 DongesAppartement57 m²230 000 €4 035
24/07/20252 Av De La Paix 44480 DongesAppartement70 m²230 000 €3 286
24/07/20252 Av De La Paix 44480 DongesAppartement57 m²230 000 €4 035
26/06/20259 Rue Des Castors 44480 DongesMaison103 m²170 000 €1 650