13 Rue Joseph Nau 44640 Rouans
Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 151 j)
E énergieE GESn° 2644E1270439Y
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | maison | 0 | 71 m² | D | D | 243 | 35 |
| 11/05/2026 | maison | 0 | 70 m² | E | E | 298 | 43 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 328 €/m² à Rouans (35 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 1 Rue Des Islets 44640 Rouans | Maison | 75 m² | 215 000 € | 2 867 |
| 18/09/2025 | 2 Pl De La Mairie 44640 Rouans | Maison | 103 m² | 160 000 € | 1 553 |
| 25/06/2025 | 4 Pl De L'eglise 44640 Rouans | Maison | 74 m² | 15 900 € | 215 |
| 13/06/2025 | 22 Rte De Chemere 44640 Rouans | Maison | 39 m² | 274 000 € | 7 026 |
| 13/06/2025 | 22 Rte De Chemere 44640 Rouans | Maison | 35 m² | 274 000 € | 7 829 |
| 06/01/2025 | 13 Rue Des Coteaux 44640 Rouans | Maison | 84 m² | 77 848 € | 927 |
| 19/04/2024 | 13 Rue Des Coteaux 44640 Rouans | Maison | 84 m² | 252 100 € | 3 001 |