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3 Rue Notre -Dame 44650 Legé

Maison · étage 0 · 36 m² · DPE établi le 09/05/2026 (il y a 153 j)

D énergieB GESn° 2644E1265910T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface36 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation253 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 053 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 005 €/m² à Legé (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen71 178 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation63 519 – 74 566 €
Soit1 945 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20258 Rue Des Sables 44650 LegéMaison200 m²425 000 €2 125
15/12/20252 A Rue De La Logne 44650 LegéMaison83 m²235 000 €2 831
19/11/20252 Imp Des Pres 44650 LegéMaison114 m²295 000 €2 588
04/11/20254 Imp Des Pres 44650 LegéMaison148 m²265 000 €1 791
13/08/20252 Imp Des Jardins 44650 LegéAppartement65 m²199 000 €3 062
13/08/20252 Imp Des Jardins 44650 LegéAppartement75 m²199 000 €2 653
30/07/20253 Rue Du Puits Neuf 44650 LegéMaison82 m²155 000 €1 890
16/07/202511 Imp Des Pres 44650 LegéMaison139 m²322 500 €2 320
26/05/20253 Pl Du General De Charette 44650 LegéMaison104 m²100 000 €962
06/05/20255 Rue Des Amazones 44650 LegéMaison103 m²100 000 €971
31/01/20252 Rue De L Atlantique 44650 LegéMaison95 m²80 000 €842
31/01/20252 Rue De L Atlantique 44650 LegéMaison60 m²80 000 €1 333
12/12/20241 Pl De L Eglise 44650 LegéMaison184 m²39 000 €212
09/12/20246 Rue Du Champ De Foire 44650 LegéMaison105 m²135 000 €1 286
16/07/20243 Pl Du Champ De Foire 44650 LegéMaison70 m²111 000 €1 586