Signal Vente

Avenue Louis Lajarrige 44500 La Baule-Escoublac

Appartement · étage 0 · 29 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 155 j)

G énergieC GESn° 2644E1258188T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface29 m²
Construction1972
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation532 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 692 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement040 m²FC41676
21/07/2025immeuble01 780 m²DB1995

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 130 €/m² à La Baule-Escoublac (524 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 205 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation153 298 – 179 958 €
Soit5 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202526 B Av D Armorique 44500 La Baule-EscoublacAppartement52 m²166 500 €3 202
23/12/202538 Av Louis Lajarrige 44500 La Baule-EscoublacAppartement83 m²370 000 €4 458
22/12/202571 Av Louis Lajarrige 44500 La Baule-EscoublacAppartement60 m²320 000 €5 333
17/12/202511 Av Edmond Rostand 44500 La Baule-EscoublacAppartement67 m²580 000 €8 657
10/12/202527 Bd De L Ocean 44500 La Baule-EscoublacAppartement74 m²850 000 €11 486
08/12/202552 Av Louis Lajarrige 44500 La Baule-EscoublacAppartement30 m²212 500 €7 083
04/12/20252 Av Du Limousin 44500 La Baule-EscoublacAppartement27 m²141 550 €5 243
04/12/202536 Av De La Grande Dune 44500 La Baule-EscoublacAppartement61 m²468 000 €7 672
28/11/202529 Av Des Amethystes 44500 La Baule-EscoublacAppartement63 m²430 000 €6 825
28/11/202579 Av Louis Lajarrige 44500 La Baule-EscoublacAppartement100 m²370 000 €3 700
27/11/202535 Bd De L Ocean 44500 La Baule-EscoublacAppartement27 m²172 600 €6 393
07/11/202527 Av De L Etoile 44500 La Baule-EscoublacAppartement59 m²355 000 €6 017
03/11/202536 Av De La Grande Dune 44500 La Baule-EscoublacAppartement44 m²240 000 €5 455
27/10/202557 Av Louis Lajarrige 44500 La Baule-EscoublacAppartement57 m²292 000 €5 123
24/10/20251 Pl Des Palmiers 44500 La Baule-EscoublacAppartement66 m²469 453 €7 113