Signal Vente

14 Rue Abbé Perrin 44320 Saint-Père-en-Retz

Maison · étage 0 · 136 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 157 j)

E énergieD GESn° 2644E1247256H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface136 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation314 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 677 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 884 €/m² à Saint-Père-en-Retz (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen390 782 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation330 758 – 388 281 €
Soit2 653 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Imp De Villeneuve 44320 Saint-Père-en-RetzMaison84 m²250 000 €2 976
13/08/20252 B Rue Des Sports 44320 Saint-Père-en-RetzMaison102 m²335 000 €3 284
07/08/202516 Rue De L Abbe Perrin 44320 Saint-Père-en-RetzMaison102 m²66 000 €647
07/08/202518 Rue De L Abbe Perrin 44320 Saint-Père-en-RetzMaison55 m²66 000 €1 200
28/07/202512 Rue De La Gare 44320 Saint-Père-en-RetzMaison35 m²275 000 €7 857
28/07/202512 Rue De La Gare 44320 Saint-Père-en-RetzMaison70 m²275 000 €3 929
09/07/20257 Rue De Pornic 44320 Saint-Père-en-RetzMaison90 m²112 000 €1 244
23/06/202526 B Rue Du Temple 44320 Saint-Père-en-RetzAppartement45 m²88 000 €1 956
15/05/20256 Rue De Blandeau 44320 Saint-Père-en-RetzAppartement52 m²162 500 €3 125
15/05/20256 Rue De Blandeau 44320 Saint-Père-en-RetzAppartement45 m²162 500 €3 611
24/02/20258 Rue Gloriette 44320 Saint-Père-en-RetzMaison88 m²220 000 €2 500
21/02/20254 Rue Du Four De Sion 44320 Saint-Père-en-RetzMaison110 m²360 000 €3 273
02/01/202512 Rue Antoine De St Exupery 44320 Saint-Père-en-RetzMaison109 m²365 000 €3 349
23/12/202411 Rue Des Sports 44320 Saint-Père-en-RetzMaison79 m²275 000 €3 481
04/11/202428 Rue De La Gare 44320 Saint-Père-en-RetzMaison121 m²280 000 €2 314