7 Rue de la Forêt 44590 Lusanger
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2644E1247204H
F énergie B GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1970
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 371 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 702 €/m² à Lusanger (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen113 694 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation91 000 – 106 827 €
Soit1 481 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 2 Pl De L'eglise 44590 Lusanger | Maison | 128 m² | 119 400 € | 933 |
| 24/12/2025 | 5 Rue De La Petite Normandie 44590 Lusanger | Maison | 62 m² | 108 100 € | 1 744 |
| 04/08/2025 | 13 Rue Des Chenes 44590 Lusanger | Maison | 80 m² | 114 700 € | 1 434 |
| 04/07/2025 | 1 Pl De L'eglise 44590 Lusanger | Maison | 70 m² | 180 000 € | 2 571 |
| 04/07/2025 | 1 Pl De L'eglise 44590 Lusanger | Maison | 85 m² | 180 000 € | 2 118 |
| 04/07/2025 | 1 Pl De L'eglise 44590 Lusanger | Maison | 40 m² | 180 000 € | 4 500 |
| 07/06/2025 | 14 Rue De La Butte Des Moulins 44590 Lusanger | Maison | 160 m² | 110 000 € | 688 |
| 14/05/2025 | 6 Rue De La Gare 44590 Lusanger | Maison | 122 m² | 215 000 € | 1 762 |
| 30/04/2025 | 2 Rue Des Ateliers 44590 Lusanger | Maison | 80 m² | 94 900 € | 1 186 |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Foret 44590 Lusanger | Maison | 86 m² | 204 000 € | 2 372 |
| 31/12/2024 | 9 Rue Du Relais De Poste 44590 Lusanger | Maison | 70 m² | 138 000 € | 1 971 |
| 10/12/2024 | 13 Pl De L'eglise 44590 Lusanger | Maison | 120 m² | 118 000 € | 983 |
| 22/10/2024 | 2 Rue Des Chenes 44590 Lusanger | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 563 |
| 22/10/2024 | 2 Rue Des Chenes 44590 Lusanger | Maison | 65 m² | 125 000 € | 1 923 |
| 09/10/2024 | 5397 Rue Des Chenes 44590 Lusanger | Maison | 113 m² | 160 000 € | 1 416 |