Signal Vente

12 Rue des Frères Guéraud 44116 Vieillevigne

Maison · étage 0 · 355 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 157 j)

C énergieC GESn° 2644E1227095W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface355 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation176 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 469 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 640 €/m² à Vieillevigne (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen937 200 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation862 224 – 1 012 176 €
Soit2 640 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/20257 Rue Hameau Des Chasseries 44116 VieillevigneMaison90 m²210 000 €2 333
16/09/202520 B Rue De Trianon 44116 VieillevigneMaison109 m²278 300 €2 553
21/08/20252 Pl Des Megriers 44116 VieillevigneMaison240 m²660 000 €2 750
20/08/202511 Rue Hameau Des Chasseries 44116 VieillevigneMaison115 m²230 000 €2 000
05/08/20258 Rue Stanislas Baudry 44116 VieillevigneMaison98 m²184 000 €1 878
05/07/202511 Av De La Vendee 44116 VieillevigneMaison140 m²150 000 €1 071
03/07/202514 Rue Du Chaffault 44116 VieillevigneMaison75 m²89 000 €1 187
16/04/20256 Rue Du Manil 44116 VieillevigneMaison91 m²123 000 €1 352
28/02/20253 Rue Du Chanoine Guibert 44116 VieillevigneMaison146 m²530 000 €3 630
28/02/20253 Rue Du Chanoine Guibert 44116 VieillevigneMaison24 m²530 000 €22 083
10/01/20251 Rue Hameau Des Chasseries 44116 VieillevigneMaison49 m²160 000 €3 265
05/12/202421 Av Du Val De Loire 44116 VieillevigneMaison90 m²198 000 €2 200
08/11/202415 Grand Rue 44116 VieillevigneMaison90 m²140 000 €1 556
30/10/202411 Rue Stanislas Baudry 44116 VieillevigneMaison65 m²109 000 €1 677
15/10/20247 Pl Saint Thomas 44116 VieillevigneMaison80 m²143 000 €1 788