Signal Vente

13 Rue de Nantes 44680 Chaumes-en-Retz

Maison · étage 0 · 153 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 164 j)

F énergieF GESn° 2644E1182507Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface153 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 239 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 299 €/m² à Chaumes-en-Retz (129 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen506 067 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation405 056 – 475 500 €
Soit2 870 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 Av Arthus Prince 44680 Chaumes-en-RetzMaison155 m²170 000 €1 097
16/12/20256 Imp Des Caillebottes 44680 Chaumes-en-RetzMaison69 m²96 500 €1 399
18/07/202518 Imp De La Ville En Bois 44680 Chaumes-en-RetzMaison153 m²329 000 €2 150
06/06/202522 A Rue De Saint Hilaire 44680 Chaumes-en-RetzMaison92 m²75 000 €815
31/03/20255 Imp Des Caillebottes 44680 Chaumes-en-RetzMaison80 m²187 500 €2 344
24/09/20241 Rue Du Coudreau 44680 Chaumes-en-RetzMaison89 m²235 000 €2 640
05/07/202423 Rue De Saint Hilaire 44680 Chaumes-en-RetzMaison40 m²131 000 €3 275
01/07/20243 Imp Des Caillebottes 44680 Chaumes-en-RetzMaison42 m²186 000 €4 429
30/05/20243 Rue Du Beziau 44680 Chaumes-en-RetzMaison58 m²84 870 €1 463
29/05/202436 Rue De Nantes Chemere 44680 Chaumes-en-RetzMaison147 m²360 000 €2 449
03/05/202422 Rue De Saint Hilaire 44680 Chaumes-en-RetzMaison136 m²130 000 €956
18/04/20242 Rue Du Beziau 44680 Chaumes-en-RetzMaison72 m²122 000 €1 694
22/01/202423 B Rue De Saint Hilaire 44680 Chaumes-en-RetzMaison91 m²262 700 €2 887
10/11/202311 Rue Du Beziau 44680 Chaumes-en-RetzMaison69 m²185 000 €2 681
24/10/20236 B Rue Du Beziau 44680 Chaumes-en-RetzAppartement35 m²177 000 €5 057