Signal Vente

5Bis Route d'Abbaretz 44170 Nozay

Maison · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 164 j)

D énergieB GESn° 2644E1168935Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface59 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 584 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 990 €/m² à Nozay (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 614 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation104 066 – 122 165 €
Soit1 930 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202510 Bd Aristide Briand 44170 NozayMaison73 m²185 000 €2 534
30/10/20259 Pl Du Marche Aux Porcs 44170 NozayMaison60 m²85 000 €1 417
07/10/20252 Che De La Pree Robert 44170 NozayAppartement90 m²146 000 €1 622
12/09/202512 Bd Aristide Briand 44170 NozayMaison78 m²195 000 €2 500
21/08/20252 Che De La Pree Robert 44170 NozayAppartement80 m²148 000 €1 850
25/07/20256 Bd Hillereau 44170 NozayMaison55 m²100 667 €1 830
25/07/20256 Bd Hillereau 44170 NozayMaison54 m²88 333 €1 636
23/07/20252 Rue De La Gare 44170 NozayMaison109 m²350 000 €3 211
18/04/20252 Che De La Pree Robert 44170 NozayAppartement72 m²135 000 €1 875
15/01/20251 Imp Des Amandieres 44170 NozayMaison130 m²225 000 €1 731
27/12/202425 Rue Alexis Letourneau 44170 NozayAppartement52 m²130 000 €2 500
27/12/202425 Rue Alexis Letourneau 44170 NozayAppartement41 m²130 000 €3 171
05/12/20241 Rue Du 8 Mai 44170 NozayMaison60 m²155 000 €2 583
22/11/20245 T Rue De L Ere Nouvelle 44170 NozayMaison70 m²191 000 €2 729
21/10/20245 Imp Du Lavoir 44170 NozayMaison78 m²166 500 €2 135