Signal Vente

24 Rue Louise Michel 44340 Bouguenais

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 164 j)

G énergieG GESn° 2644E1162541A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface105 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation402 kWh/m²/an
Émissions127 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 297 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen309 035 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation233 136 – 273 682 €
Soit2 416 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Rue Georges Guynemer 44340 BouguenaisMaison63 m²215 000 €3 413
22/12/20257 Rue Du Moulinet 44340 BouguenaisMaison99 m²265 100 €2 678
16/12/202512 Rue Du Commandant Charcot 44340 BouguenaisMaison70 m²205 000 €2 929
28/10/202549 Rue Louise Michel 44340 BouguenaisAppartement39 m²128 000 €3 282
22/09/202511 Rue De La Grande Ouche 44340 BouguenaisAppartement66 m²210 000 €3 182
18/07/202526 Rue Georges Guynemer 44340 BouguenaisMaison122 m²338 000 €2 770
10/06/202549 Rue Du Moulin 44340 BouguenaisMaison65 m²165 466 €2 546
28/04/20257 Rue Flora Tristan 44340 BouguenaisMaison100 m²266 000 €2 660
11/04/20255 Imp De La Prairie Au Pre 44340 BouguenaisMaison108 m²278 000 €2 574
26/03/202511 Rue De La Grande Ouche 44340 BouguenaisAppartement50 m²140 000 €2 800
14/03/20252 Imp De La Prairie Au Pre 44340 BouguenaisAppartement70 m²186 000 €2 657
04/03/202567 Rue Du Moulin 44340 BouguenaisMaison60 m²205 000 €3 417
13/02/202549 Rue Louise Michel 44340 BouguenaisAppartement45 m²149 000 €3 311
11/02/20251 B Che Des Cantons 44340 BouguenaisMaison77 m²228 400 €2 966
03/02/20257 B Che Du Clos St Julien 44340 BouguenaisMaison117 m²379 000 €3 239