Signal Vente

10 Rue de la Romarre 44310 Saint-Lumine-de-Coutais

Maison · 71 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 167 j)

B énergieA GESn° 2644E1152917W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation78 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé713 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 367 €/m² à Saint-Lumine-de-Coutais (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 057 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation160 797 – 188 762 €
Soit2 462 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202523 Rue Du Gen De Gaulle 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison115 m²190 000 €1 652
27/11/20251 Rue Des Jardins 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison109 m²177 896 €1 632
17/11/202519 Rue Du Gen De Gaulle 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison140 m²198 000 €1 414
27/10/20258 Rue De Verdun 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison73 m²205 000 €2 808
01/10/20256 Rue De Bellevue 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison72 m²172 000 €2 389
21/07/202543 Rue Du Gen De Gaulle 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison95 m²208 000 €2 189
30/06/20253 Rue Des Auches 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison50 m²85 000 €1 700
21/05/20256 Rue Des Roselieres 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison76 m²225 000 €2 961
28/02/202530 Rue Du Gen De Gaulle 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison75 m²105 000 €1 400
20/02/202510 Rue De La Romarre 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison56 m²119 995 €2 143
12/11/20247 Rue Du Lidore 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison75 m²160 000 €2 133
29/10/20245 Rue De Verdun 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison137 m²192 000 €1 401
23/07/202424 Rue Du Gen De Gaulle 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison52 m²130 000 €2 500
15/07/20242 Rue Du Lidore 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison70 m²145 000 €2 071
11/06/20245 Rue De La Moriniere 44310 Saint-Lumine-de-CoutaisMaison91 m²222 820 €2 449