Signal Vente

80 Avenue Foch 44730 Saint-Michel-Chef-Chef

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 168 j)

F énergieC GESn° 2644E1132376V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface73 m²
Construction1954
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation417 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 934 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 475 €/m² à Saint-Michel-Chef-Chef (160 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 570 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation262 187 – 307 785 €
Soit3 893 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202527 B Av Ernest Chevrier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison40 m²130 000 €3 250
15/12/202533 Av De La Convention 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison26 m²500 000 €19 231
15/12/202533 Av De La Convention 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison98 m²500 000 €5 102
12/12/202584 Av Foch 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison27 m²137 000 €5 074
17/11/202534 Av Ernest Chevrier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison58 m²146 100 €2 519
07/11/202577 Av Foch 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison75 m²270 000 €3 600
07/11/202562 Av Pasteur 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison52 m²230 000 €4 423
27/10/20256 Av De Touraine 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison134 m²320 000 €2 388
15/10/202510 Av Ernest Chevrier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement41 m²196 100 €4 783
06/10/202567 Av De La Liberte 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison70 m²340 000 €4 857
19/09/202557 Av Foch 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison68 m²175 000 €2 574
15/09/202512 Av Michelet 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison68 m²345 000 €5 074
08/09/202585 Av Pasteur 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison55 m²180 000 €3 273
07/08/202552 Av De La Liberte 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison60 m²340 000 €5 667
09/07/202567 Av Foch 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement33 m²120 000 €3 636