Signal Vente

28 Rue de la Gare 44590 Lusanger

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 172 j)

C énergieA GESn° 2644E1104013Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface121 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation112 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 534 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 712 €/m² à Lusanger (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 666 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation191 052 – 224 279 €
Soit1 712 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20252 Pl De L'eglise 44590 LusangerMaison128 m²119 400 €933
24/12/20255 Rue De La Petite Normandie 44590 LusangerMaison62 m²108 100 €1 744
19/08/202517 Rue De La Gare 44590 LusangerMaison90 m²140 000 €1 556
04/08/202513 Rue Des Chenes 44590 LusangerMaison80 m²114 700 €1 434
14/05/20256 Rue De La Gare 44590 LusangerMaison122 m²215 000 €1 762
30/04/20252 Rue Des Ateliers 44590 LusangerMaison80 m²94 900 €1 186
30/04/20252 Rue De La Foret 44590 LusangerMaison86 m²204 000 €2 372
10/12/202413 Pl De L'eglise 44590 LusangerMaison120 m²118 000 €983
22/10/20242 Rue Des Chenes 44590 LusangerMaison80 m²125 000 €1 563
22/10/20242 Rue Des Chenes 44590 LusangerMaison65 m²125 000 €1 923
18/10/20242 Rue Des Tilleuls 44590 LusangerMaison93 m²175 000 €1 882
09/10/20245397 Rue Des Chenes 44590 LusangerMaison113 m²160 000 €1 416
19/08/20247 Rue De La Gare 44590 LusangerMaison72 m²154 000 €2 139
12/01/202413 Rue De La Petite Normandie 44590 LusangerMaison70 m²104 000 €1 486