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9 Rue du Vivier 44140 Le Bignon

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 169 j)

B énergieA GESn° 2644E1102986L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Construction1990
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation81 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 115 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 898 €/m² à Le Bignon (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen341 964 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation327 191 – 384 094 €
Soit3 014 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/20251 Imp Des Genets 44140 Le BignonMaison134 m²382 500 €2 854
13/10/202518 Rue Du Vivier 44140 Le BignonMaison125 m²303 000 €2 424
09/09/202510 Rue De La Rousseliere 44140 Le BignonMaison118 m²345 000 €2 924
09/09/202531 Rue Du Moulin 44140 Le BignonMaison78 m²255 000 €3 269
24/07/20253 Rue De La Rousseliere 44140 Le BignonMaison127 m²145 000 €1 142
19/06/202524 Rue Du Moulin 44140 Le BignonMaison116 m²317 500 €2 737
10/06/20255922 La Rousseliere 44140 Le BignonMaison82 m²75 000 €915
05/11/202414 Rue Du Grand Clos 44140 Le BignonMaison125 m²325 000 €2 600
18/10/20247 Rue Des Tourterelles 44140 Le BignonMaison114 m²340 000 €2 982
16/09/202420 Rue Du Grand Clos 44140 Le BignonMaison50 m²270 000 €5 400
16/09/202420 Rue Du Grand Clos 44140 Le BignonMaison88 m²270 000 €3 068
11/09/20241 Rue Des Tourterelles 44140 Le BignonMaison100 m²352 000 €3 520
26/07/20249 A Le Champ Cartier 44140 Le BignonMaison90 m²330 500 €3 672
24/05/20245 Rue De La Rousseliere 44140 Le BignonMaison89 m²280 000 €3 146