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6 Rue des Chênes Verts 44770 Préfailles

Maison · 106 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 171 j)

D énergieB GESn° 2644E1093655O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction1994
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation222 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 279 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 838 €/m² à Préfailles (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen618 828 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation552 242 – 648 284 €
Soit5 663 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Rue Des Terres Blanches 44770 PréfaillesMaison109 m²425 800 €3 906
12/12/202513 Rue Des Terres Blanches 44770 PréfaillesMaison60 m²250 000 €4 167
11/12/20254 Rue De La Fosse Auray 44770 PréfaillesMaison86 m²330 000 €3 837
21/08/20257 Rue De La Fauvette Pitchou 44770 PréfaillesMaison74 m²278 000 €3 757
21/07/202526 Rue Du Bois Roux 44770 PréfaillesMaison48 m²360 000 €7 500
09/07/202510 Rue Marcel Masson 44770 PréfaillesMaison145 m²440 000 €3 034
30/06/20254 Rue Des Mimosas 44770 PréfaillesMaison86 m²350 000 €4 070
16/06/202513 Rue Des Cassis 44770 PréfaillesMaison94 m²440 000 €4 681
21/05/202520 Rue De La Fosse Auray 44770 PréfaillesMaison86 m²456 000 €5 302
18/02/20256 Imp Des Terres Blanches 44770 PréfaillesMaison63 m²435 000 €6 905
26/12/202426 Rue Marcel Masson 44770 PréfaillesMaison90 m²213 345 €2 371
12/12/20241 Rue Des Cassis 44770 PréfaillesMaison54 m²270 000 €5 000
08/07/202421 Rue Alexis Maneyrol 44770 PréfaillesMaison47 m²310 000 €6 596
08/01/20245 Rue Des Terres Blanches 44770 PréfaillesMaison52 m²306 900 €5 902
23/10/20231 Rue Pierre Levet 44770 PréfaillesMaison70 m²335 000 €4 786