Signal Vente

19 Rue du Genétay 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Appartement · étage 2 · 42 m² · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 173 j)

C énergieC GESn° 2644E1087028R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface42 m²
Construction1981
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation147 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé868 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/10/2026appartement032 m²CC15053
28/05/2026appartement052 m²DD16733
14/04/2026appartement050 m²CA15133
14/04/2026appartement028 m²DD24233
24/02/2026appartement028 m²DD23728
10/02/2026appartement030 m²EB29336
01/10/2025appartement069 m²DD16928
12/09/2025appartement028 m²DD18428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 534 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (293 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 135 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation137 204 – 161 066 €
Soit3 534 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Rue Du Genetay 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison160 m²485 000 €3 031
22/12/20252 Imp Magellan 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement45 m²168 000 €3 733
22/12/202519 Rue Du Genetay 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement69 m²220 200 €3 191
16/12/20259 Rue Du Verdon 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison63 m²300 200 €4 765
07/11/20257 Rue Du Chateau De L'isle 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement46 m²160 000 €3 478
04/11/202510 All De Montlouis 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison145 m²385 000 €2 655
27/10/20257 Rue Du Chateau De L'isle 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement93 m²400 000 €4 301
10/10/202519 Rue Du Genetay 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement71 m²196 000 €2 761
22/09/202514 Rue De Polymnie 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison66 m²251 900 €3 817
18/09/20253 Rue Des Deportes 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement34 m²115 170 €3 387
29/08/202543 Rue Du General De Gaulle 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement66 m²237 000 €3 591
21/08/202510 All Jean Legeay 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison124 m²470 000 €3 790
01/08/202519 Rue Du Genetay 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement68 m²224 200 €3 297
29/07/20251 Rue De La Briande 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement45 m²116 731 €2 594
25/07/202566 Rue Du General De Gaulle 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement52 m²130 752 €2 514