Signal Vente

9 Rue de Morlaix 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 172 j)

E énergieD GESn° 2644E1082764R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface77 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation263 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 938 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement065 m²DC21553

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 586 €/m² à Saint-Herblain (566 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 156 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation169 412 – 198 875 €
Soit2 379 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259005 La Rabotiere 44800 Saint-HerblainMaison109 m²100 000 €917
23/12/20253 Rue De Morlaix 44800 Saint-HerblainAppartement77 m²150 000 €1 948
11/12/20252 Rue De Barbezieux 44800 Saint-HerblainAppartement48 m²129 000 €2 688
28/11/202520 Rue De Guingamp 44800 Saint-HerblainMaison102 m²310 000 €3 039
31/10/20256 Rue D Agen 44800 Saint-HerblainAppartement73 m²120 000 €1 644
08/10/202515 Rue De Guingamp 44800 Saint-HerblainMaison111 m²266 450 €2 400
05/09/202528 Rue De Saint Nazaire 44800 Saint-HerblainAppartement63 m²227 100 €3 605
04/09/202521 Rue De Cahors 44800 Saint-HerblainAppartement72 m²135 000 €1 875
28/08/202519 Rue De Cahors 44800 Saint-HerblainAppartement73 m²176 000 €2 411
27/08/202545 Rue D Aquitaine 44800 Saint-HerblainAppartement86 m²160 000 €1 860
18/08/202528 Rue De Saint Nazaire 44800 Saint-HerblainAppartement61 m²216 600 €3 551
08/08/20251 Rue De Guingamp 44800 Saint-HerblainAppartement65 m²80 000 €1 231
24/07/20256 Rue D Agen 44800 Saint-HerblainAppartement73 m²159 000 €2 178
15/07/20252 Rue De Guingamp 44800 Saint-HerblainAppartement78 m²164 000 €2 103
10/06/20259 Rue De Morlaix 44800 Saint-HerblainAppartement77 m²138 000 €1 792