Signal Vente

23TER Rue de la Brière 44410 La Chapelle-des-Marais

Maison · 56 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 177 j)

D énergieD GESn° 2644E1075239G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface56 m²
Construction2002
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation181 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 274 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 471 €/m² à La Chapelle-des-Marais (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 364 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation124 369 – 145 998 €
Soit2 397 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20259 All Du Pressoir 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison64 m²187 000 €2 922
21/10/20253 Rue De La Saulzaie (Rd50) 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison120 m²140 000 €1 167
15/10/20251 Rue De Rua 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison75 m²195 000 €2 600
30/07/202523 B Rue De La Briere 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison58 m²178 000 €3 069
30/07/202528 Rue De La Saulzaie (Rd50) 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison163 m²211 000 €1 294
19/06/20252 T Rue Des Orchidees 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison101 m²260 000 €2 574
10/06/202532 Rue Des Iris 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison78 m²210 000 €2 692
03/03/202544 Rue Du Lavoir 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison56 m²130 000 €2 321
14/02/202534 Rue Des Iris 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison90 m²230 000 €2 556
14/01/20257 Rue Des Iris 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison77 m²255 000 €3 312
08/01/20253 Rue Des Iris 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison94 m²194 000 €2 064
05/08/20247 B Rue De La Couee Du Marais 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison140 m²370 000 €2 643
08/07/202445 Rue Du Lavoir 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison77 m²165 000 €2 143
16/05/202414 Rue Cornely 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison104 m²135 000 €1 298
20/03/20246 Rue De Penlys 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison126 m²130 000 €1 032