Signal Vente

28 Rue de Bretagne 44220 Couëron

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 175 j)

F énergieF GESn° 2644E1068603A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface85 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 249 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 124 €/m² à Couëron (269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 978 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation211 288 – 248 034 €
Soit2 718 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202513 Rue Jacques Prevert 44220 CouëronMaison106 m²287 000 €2 708
21/10/202526 Rue Jacques Prevert 44220 CouëronMaison106 m²210 000 €1 981
17/10/202530 Rue Philippe Noiret 44220 CouëronMaison110 m²445 000 €4 045
17/09/202517 Rue Romy Schneider 44220 CouëronMaison80 m²286 000 €3 575
15/09/202526 Rue De Bretagne 44220 CouëronMaison126 m²465 000 €3 690
04/06/202526 Rue Philippe Noiret 44220 CouëronMaison96 m²210 000 €2 188
30/12/202422 Rue De Bretagne 44220 CouëronMaison96 m²342 000 €3 563
20/12/20246 Rte De La Gare 44220 CouëronMaison85 m²239 561 €2 818
28/11/20248 B Rue De La Gare 44220 CouëronMaison101 m²297 000 €2 941
31/10/20249 Rue Des Moutons 44220 CouëronMaison118 m²150 000 €1 271
09/08/20245 Rue Romy Schneider 44220 CouëronMaison80 m²275 000 €3 438
30/07/202410 Rue Jacques Prevert 44220 CouëronMaison105 m²285 000 €2 714
23/04/202417 Rue Romy Schneider 44220 CouëronMaison80 m²82 072 €1 026
23/04/202417 Rue Romy Schneider 44220 CouëronMaison80 m²41 051 €513
18/01/20245 All Des Glenans 44220 CouëronMaison99 m²280 000 €2 828