Signal Vente

74 Rue des Maures 44800 Saint-Herblain

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 176 j)

F énergieE GESn° 2644E1059996Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface101 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 971 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Saint-Herblain (331 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen326 407 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation261 256 – 306 692 €
Soit2 801 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202566 Rue De La Gare 44800 Saint-HerblainAppartement31 m²100 000 €3 226
18/12/202514 Rue Charles Josse 44800 Saint-HerblainMaison83 m²315 000 €3 795
17/12/20251 All D'aspin 44800 Saint-HerblainMaison122 m²320 000 €2 623
31/10/20257 All D'aspin 44800 Saint-HerblainMaison91 m²287 000 €3 154
28/10/202566 Rue Des Maures 44800 Saint-HerblainMaison64 m²235 000 €3 672
20/10/202566 Rue De La Gare 44800 Saint-HerblainAppartement57 m²177 900 €3 121
10/10/202547 Rue De La Gare 44800 Saint-HerblainAppartement66 m²215 000 €3 258
17/09/202566 Rue De La Gare 44800 Saint-HerblainAppartement39 m²138 000 €3 538
14/08/202534 Rue Charles Josse 44800 Saint-HerblainMaison130 m²386 000 €2 969
31/07/202515 Rue De La Hte Chaussee 44800 Saint-HerblainMaison89 m²305 000 €3 427
18/07/202566 Rue De La Gare 44800 Saint-HerblainAppartement39 m²130 000 €3 333
10/07/202514 All D'aspin 44800 Saint-HerblainMaison76 m²287 000 €3 776
13/06/202566 Rue De La Gare 44800 Saint-HerblainAppartement39 m²136 000 €3 487
23/05/202566 Rue De La Gare 44800 Saint-HerblainAppartement57 m²169 000 €2 965
19/05/202523 Imp Jean Baptiste Guitton 44800 Saint-HerblainMaison118 m²388 000 €3 288