Signal Vente

12ter Rue des Gâts 44680 Sainte-Pazanne

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 177 j)

G énergieC GESn° 2644E1042882T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface117 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation454 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 934 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Sainte-Pazanne (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen301 461 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation227 422 – 266 974 €
Soit2 116 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/20255 T Rue De L Ilette 44680 Sainte-PazanneMaison121 m²327 000 €2 702
16/09/20258 Rue Des Gats 44680 Sainte-PazanneMaison77 m²167 000 €2 169
28/08/20253 Imp Du Vigneau 44680 Sainte-PazanneMaison103 m²120 000 €1 165
30/07/20255 Rue De L Hotel De Ville 44680 Sainte-PazanneMaison120 m²160 000 €1 333
22/07/202514 Rue Du Moulin Baudrin 44680 Sainte-PazanneMaison126 m²362 000 €2 873
17/06/20254 Av Du General De Gaulle 44680 Sainte-PazanneMaison143 m²360 000 €2 517
16/04/20251 Rue Du Petit Paillier 44680 Sainte-PazanneAppartement80 m²147 000 €1 838
31/03/202510 T Pl Du 18 Juin 44680 Sainte-PazanneMaison106 m²210 000 €1 981
12/11/20244 Rue De Bel Air 44680 Sainte-PazanneMaison120 m²190 000 €1 583
23/09/20245 T Rue De Bel Air 44680 Sainte-PazanneMaison108 m²315 500 €2 921
20/06/202419 All Des Quatre Vents 44680 Sainte-PazanneMaison76 m²212 000 €2 789
06/02/202415 Av Du General De Gaulle 44680 Sainte-PazanneMaison247 m²415 000 €1 680