Signal Vente

77 Boulevard Marcel Paul 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 180 j)

C énergieC GESn° 2644E1018221G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface40 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation118 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé660 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement083 m²CC9953
15/09/2026appartement062 m²CC8653
14/08/2026appartement562 m²CC7333
12/03/2026appartement082 m²CC10628
07/02/2026appartement043 m²CC8928
20/08/2025appartement043 m²CC11218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 587 €/m² à Saint-Herblain (565 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 997 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation95 678 – 112 317 €
Soit2 587 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202522 Rue Du Danube 44800 Saint-HerblainAppartement65 m²200 000 €3 077
09/12/202581 Bd Marcel Paul 44800 Saint-HerblainAppartement63 m²168 000 €2 667
02/12/20253 Rue Du Zambeze 44800 Saint-HerblainAppartement94 m²340 000 €3 617
01/12/20252 All De Bagatelle 44800 Saint-HerblainAppartement79 m²250 000 €3 165
28/11/202522 All Charles Lindbergh 44800 Saint-HerblainMaison143 m²457 000 €3 196
15/10/202522 Rue Du Danube 44800 Saint-HerblainAppartement62 m²180 000 €2 903
27/08/202522 Rue Du Danube 44800 Saint-HerblainAppartement49 m²165 000 €3 367
25/08/20259 All De Bagatelle 44800 Saint-HerblainMaison183 m²880 000 €4 809
25/08/20259 All De Bagatelle 44800 Saint-HerblainMaison66 m²880 000 €13 333
29/07/20253 B Rue Du Zambeze 44800 Saint-HerblainAppartement78 m²263 282 €3 375
23/07/202589 Bd Marcel Paul 44800 Saint-HerblainAppartement45 m²160 000 €3 556
30/06/20252 All De Bagatelle 44800 Saint-HerblainAppartement63 m²213 100 €3 383
18/04/202514 All Charles Lindbergh 44800 Saint-HerblainMaison137 m²387 500 €2 828
07/04/202589 Bd Marcel Paul 44800 Saint-HerblainAppartement59 m²197 000 €3 339
28/03/202577 Bd Marcel Paul 44800 Saint-HerblainAppartement51 m²162 000 €3 176