Signal Vente

26 Rue de la Croix Caillaud 44770 Préfailles

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 179 j)

D énergieB GESn° 2644E1016671Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface148 m²
Construction1978
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation184 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 211 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 838 €/m² à Préfailles (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen861 105 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation768 450 – 902 094 €
Soit5 663 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/06/202531 Rue De Quirouard 44770 PréfaillesMaison80 m²280 000 €3 500
05/03/20256 Rue De La Renaudiere 44770 PréfaillesMaison58 m²230 000 €3 966
11/12/20248 Rue Chauvet 44770 PréfaillesMaison34 m²315 000 €9 265
11/12/20248 Rue Chauvet 44770 PréfaillesMaison100 m²315 000 €3 150
20/11/20248 Rue Chauvet 44770 PréfaillesMaison34 m²690 000 €20 294
20/11/20248 Rue Chauvet 44770 PréfaillesMaison100 m²690 000 €6 900
10/10/202444 Rue De Quirouard 44770 PréfaillesMaison90 m²600 000 €6 667
23/07/202429 Rue De La Croix Caillaud 44770 PréfaillesMaison55 m²360 000 €6 545
15/04/20243 Rue Des Caves 44770 PréfaillesMaison161 m²887 000 €5 509
20/03/20246 B Rue De La Mairie 44770 PréfaillesMaison51 m²308 100 €6 041
11/03/202437 Rue De La Croix Caillaud 44770 PréfaillesMaison56 m²286 000 €5 107
12/10/202324 Rue De Quirouard 44770 PréfaillesMaison250 m²660 000 €2 640