Signal Vente

37 Rue du Més-Pompas 44410 Herbignac

Maison · étage 0 · 146 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 184 j)

F énergieC GESn° 2644E0992380J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface146 m²
Construction1840
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 115 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen451 578 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation361 443 – 424 303 €
Soit2 691 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202511 Rue De Sarre - Pompas 44410 HerbignacMaison80 m²115 000 €1 438
11/12/202527 Rue Du Mes - Pompas 44410 HerbignacMaison129 m²217 500 €1 686
10/10/202519 Rue Du Mes - Pompas 44410 HerbignacMaison102 m²171 000 €1 676
19/09/20251 Rue De L'ocean (Rd83) - Pompas 44410 HerbignacMaison64 m²182 500 €2 852
15/09/202521 Rue Du Mes - Pompas 44410 HerbignacMaison101 m²190 000 €1 881
19/11/20244 Rue Des Sarcelles - Pompas 44410 HerbignacMaison116 m²340 000 €2 931
22/08/20249 Le Champ Du Bezier -Pompas 44410 HerbignacMaison103 m²323 000 €3 136
27/06/20247229 Pompas 44410 HerbignacMaison76 m²257 000 €3 382
21/12/20237229 Pompas 44410 HerbignacMaison92 m²265 000 €2 880
08/12/20237 Le Champ Du Bezier -Pompas 44410 HerbignacMaison139 m²322 500 €2 320
10/11/202321 Rue Du Mes - Pompas 44410 HerbignacMaison101 m²181 000 €1 792