Signal Vente

10 Rue du Champ de Foire 44530 Guenrouet

Maison · 127 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 185 j)

C énergieC GESn° 2644E0971456P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface127 m²
Construction2003
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation150 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 924 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 414 €/m² à Guenrouet (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen306 578 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation282 052 – 331 104 €
Soit2 414 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202514 Rue Du Moulin De La Justice 44530 GuenrouetMaison83 m²98 000 €1 181
02/12/202517 Rue De Coetmeleuc 44530 GuenrouetMaison74 m²170 000 €2 297
06/08/202527 Rue De Coetmeleuc 44530 GuenrouetMaison107 m²162 800 €1 521
24/07/202512 Imp Des Pommiers 44530 GuenrouetMaison84 m²191 925 €2 285
30/04/202521 Rue Andre Caux 44530 GuenrouetMaison181 m²620 000 €3 425
14/03/20257 Rue Des Bougards 44530 GuenrouetMaison197 m²220 000 €1 117
20/01/202550 Rue Andre Caux 44530 GuenrouetMaison87 m²115 000 €1 322
23/12/202411 Rte Du Cougou 44530 GuenrouetMaison54 m²80 000 €1 481
15/10/202420 T Rue De Coetmeleuc 44530 GuenrouetMaison130 m²300 000 €2 308
25/07/20241 Rue Du Patis Vert 44530 GuenrouetMaison125 m²249 900 €1 999
02/05/202457 Rue Andre Caux 44530 GuenrouetMaison105 m²140 000 €1 333
31/01/20246577 Rte De Ronde 44530 GuenrouetMaison82 m²205 000 €2 500