Signal Vente

58 Avenue de la Rougeaudière 44150 Ancenis-Saint-Géréon

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 185 j)

F énergieC GESn° 2644E0962146N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation330 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 348 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/04/2026maison064 m²EC28443

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 142 €/m² à Ancenis-Saint-Géréon (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 230 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 466 – 191 895 €
Soit2 734 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/2025789 Av Du Mortier 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison85 m²310 000 €3 647
21/11/2025789 Av Du Mortier 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison79 m²310 000 €3 924
03/11/2025128 Rue De La Clairiere 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison102 m²275 000 €2 696
25/08/2025207 Rue De Cologne 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison108 m²240 000 €2 222
11/07/202534 Av De L Ecochere 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison126 m²385 000 €3 056
25/03/2025464 Bd Des Airennes 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison145 m²84 000 €579
20/02/2025566 Bd Des Airennes 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison65 m²160 000 €2 462
29/01/2025631 Bd Des Airennes 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison120 m²260 000 €2 167
26/12/2024229 Av De La Rougeaudiere 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison70 m²170 000 €2 429
13/12/2024184 Rue Victor Hugo 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison79 m²170 200 €2 154
13/12/202451 Imp Des Ramees 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison92 m²275 000 €2 989
26/11/2024767 Av Du Mortier 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison66 m²150 000 €2 273
22/10/2024309 Rue Du Clos Martin 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison68 m²224 000 €3 294
29/07/2024544 Av Du Mortier 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison91 m²180 000 €1 978
08/02/2024446 Bd Des Airennes 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison89 m²259 150 €2 912