Signal Vente

22 Rue de la Roche Buttée 44530 Guenrouet

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 186 j)

D énergieD GESn° 2644E0961691A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 183 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 414 €/m² à Guenrouet (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 260 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation193 883 – 227 602 €
Soit2 342 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 Rue De L'isac 44530 GuenrouetMaison130 m²450 000 €3 462
07/11/20252 Rue De L'abbe Verger 44530 GuenrouetMaison55 m²177 000 €3 218
07/11/202511 Pl De L'eglise 44530 GuenrouetAppartement49 m²203 000 €4 143
07/11/202511 Pl De L'eglise 44530 GuenrouetAppartement33 m²203 000 €6 152
07/11/202511 Pl De L'eglise 44530 GuenrouetAppartement60 m²203 000 €3 383
07/11/20252 Rue De L'abbe Verger 44530 GuenrouetMaison76 m²177 000 €2 329
24/07/202512 Imp Des Pommiers 44530 GuenrouetMaison84 m²191 925 €2 285
09/07/20254 Rue Andre Caux 44530 GuenrouetAppartement85 m²260 000 €3 059
09/07/20254 Rue Andre Caux 44530 GuenrouetAppartement79 m²260 000 €3 291
24/06/20259 B Rte De Ronde 44530 GuenrouetMaison88 m²72 000 €818
06/06/20259 Rue De L'abbe Verger 44530 GuenrouetMaison84 m²190 000 €2 262
30/04/202521 Rue Andre Caux 44530 GuenrouetMaison181 m²620 000 €3 425
11/04/20252 Rue De L'isac 44530 GuenrouetMaison102 m²152 500 €1 495
20/01/202550 Rue Andre Caux 44530 GuenrouetMaison87 m²115 000 €1 322
12/06/20246 Imp Broussard 44530 GuenrouetMaison72 m²145 000 €2 014