Signal Vente

33Bis Rue du 11 Novembre 44170 Nozay

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 185 j)

B énergieA GESn° 2644E0960447E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface100 m²
Construction2018
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation100 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 155 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 990 €/m² à Nozay (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 000 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation190 403 – 223 517 €
Soit2 070 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/20252 Rue Du 11 Novembre 44170 NozayMaison107 m²210 000 €1 963
16/06/20252 Rue Jean De La Fontaine 44170 NozayMaison83 m²253 600 €3 055
05/05/202521 Rue Jean De La Fontaine 44170 NozayMaison82 m²195 000 €2 378
10/02/202516 Rue Du 11 Novembre 44170 NozayMaison76 m²190 000 €2 500
15/01/20251 Pl Des Jonquilles 44170 NozayMaison110 m²175 000 €1 591
05/04/20248 Rue De La Renardiere 44170 NozayMaison78 m²221 000 €2 833
26/02/20242 All Du Verger 44170 NozayMaison115 m²230 000 €2 000
21/02/202432 Rue Jean De La Fontaine 44170 NozayMaison72 m²154 600 €2 147
26/01/20243 Pl Des Jonquilles 44170 NozayMaison92 m²160 000 €1 739
04/01/202425 Rue Jean De La Fontaine 44170 NozayMaison82 m²203 000 €2 476
14/11/202314 Rue Du Bois De La Justice 44170 NozayMaison81 m²150 000 €1 852