Signal Vente

12 La Noe Simon 44320 Saint-Viaud

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 186 j)

D énergieB GESn° 2644E0958602F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1998
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation186 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 835 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 548 €/m² à Saint-Viaud (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 498 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation201 234 – 236 232 €
Soit2 472 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202533 Rte De Frossay 44320 Saint-ViaudMaison70 m²220 000 €3 143
27/10/20258 Rte De Frossay 44320 Saint-ViaudMaison83 m²245 000 €2 952
08/08/20251 Imp Plein Sud 44320 Saint-ViaudMaison102 m²310 000 €3 039
24/06/202512 Imp Des Lavandes 44320 Saint-ViaudMaison94 m²180 000 €1 915
10/03/202515 B Rue Des Jardins De La Miraudai 44320 Saint-ViaudMaison77 m²195 000 €2 532
07/03/20255 Rue Des Saules 44320 Saint-ViaudMaison84 m²200 000 €2 381
02/12/202420 Rte De Frossay 44320 Saint-ViaudMaison75 m²150 000 €2 000
24/09/202434 Rte De Frossay 44320 Saint-ViaudMaison77 m²320 961 €4 168
20/08/20245 Imp Du Clos De La Noe 44320 Saint-ViaudMaison100 m²328 000 €3 280
15/07/202416 Imp Plein Sud 44320 Saint-ViaudMaison63 m²205 000 €3 254
05/07/202425 Rue Des Millauds 44320 Saint-ViaudMaison68 m²225 000 €3 309
03/06/202422 Imp Jardin De La Contentinais 44320 Saint-ViaudMaison129 m²245 000 €1 899
23/05/202422 Imp Des Iris 44320 Saint-ViaudMaison74 m²285 000 €3 851
16/02/202417 B Rue Des Jardins De La Miraudai 44320 Saint-ViaudMaison63 m²200 000 €3 175
11/12/20233 Imp Du Pont Dragon 44320 Saint-ViaudMaison85 m²285 000 €3 353