Signal Vente

9 Allée des Vanneaux 44510 Le Pouliguen

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 185 j)

F énergieF GESn° 2644E0957894Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 038 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 855 €/m² à Le Pouliguen (118 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen596 385 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation477 347 – 560 363 €
Soit5 964 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202531 Av De L Ocean 44510 Le PouliguenAppartement62 m²315 000 €5 081
17/12/202510 All Des Mouettes 44510 Le PouliguenAppartement34 m²162 000 €4 765
11/12/202510 All Des Mouettes 44510 Le PouliguenAppartement45 m²192 000 €4 267
30/10/202522 Rue De Verdun 44510 Le PouliguenMaison86 m²702 000 €8 163
23/10/202511 All Des Mouettes 44510 Le PouliguenAppartement78 m²258 000 €3 308
16/09/20252 Rue De Bel Air 44510 Le PouliguenMaison69 m²430 000 €6 232
08/09/202527 Rue De Bel Air 44510 Le PouliguenMaison58 m²400 000 €6 897
25/08/20257 T Rue Maxime Audouin 44510 Le PouliguenMaison43 m²262 000 €6 093
08/08/202531 Av De L Ocean 44510 Le PouliguenAppartement31 m²142 000 €4 581
11/07/202514 Rue De Bel Air 44510 Le PouliguenMaison70 m²350 000 €5 000
09/07/202535 Av De Kerdun 44510 Le PouliguenAppartement48 m²235 238 €4 901
26/06/20259011 Rue Du Pre De La Vierge 44510 Le PouliguenMaison46 m²415 000 €9 022
07/05/20251 All Des Martins Pecheurs 44510 Le PouliguenMaison115 m²407 000 €3 539
30/04/20259 Rue Du Pre De La Vierge 44510 Le PouliguenAppartement52 m²235 000 €4 519
31/03/202572 Av De L Ocean 44510 Le PouliguenMaison139 m²510 000 €3 669