4 Rue du Pâtis 44140 Montbert
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/04/2026 (il y a 183 j) · n° 2644E0956103C
A énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation62 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé704 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 623 €/m² à Montbert (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen228 201 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation222 542 – 261 245 €
Soit2 780 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 34 Rue Des Pres 44140 Montbert | Maison | 119 m² | 370 000 € | 3 109 |
| 10/06/2025 | 4 Rue Du Patis 44140 Montbert | Maison | 73 m² | 170 000 € | 2 329 |
| 18/01/2024 | 14 La Raye 44140 Montbert | Maison | 35 m² | 127 000 € | 3 629 |
| 22/12/2023 | 18 Rue Des Pres 44140 Montbert | Maison | 72 m² | 209 400 € | 2 908 |