Signal Vente

7 Impasse d'Aignac 44720 Saint-Joachim

Maison · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 05/04/2026 (il y a 188 j)

E énergieB GESn° 2644E0954202Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface47 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation264 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 415 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 261 €/m² à Saint-Joachim (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen106 719 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation90 327 – 106 036 €
Soit2 080 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202527 Rue De La Rinais 44720 Saint-JoachimMaison63 m²135 000 €2 143
11/12/202513 Rue De La Matte 44720 Saint-JoachimMaison80 m²180 500 €2 256
05/12/202510 Rue Du Pintre 44720 Saint-JoachimMaison99 m²201 500 €2 035
09/10/20256 Imp D Aignac 44720 Saint-JoachimMaison62 m²165 000 €2 661
19/09/202529 B Rue Du Pintre 44720 Saint-JoachimMaison89 m²237 000 €2 663
30/06/202518 Rue Du Brivet 44720 Saint-JoachimMaison107 m²199 500 €1 864
24/06/202568 Rue De La Rinais 44720 Saint-JoachimMaison85 m²105 000 €1 235
31/03/202543 Rue De La Rinais 44720 Saint-JoachimMaison135 m²260 000 €1 926
28/03/202533 Rue Du Pintre 44720 Saint-JoachimMaison127 m²245 000 €1 929
02/12/202458 B Rue De La Rinais 44720 Saint-JoachimMaison55 m²169 000 €3 073
15/11/202460 Rue De La Rinais 44720 Saint-JoachimMaison59 m²88 300 €1 497
06/09/202428 Rue Du Brivet 44720 Saint-JoachimMaison110 m²200 000 €1 818
19/08/202452 Rue De La Rinais 44720 Saint-JoachimMaison70 m²140 000 €2 000
03/06/202425 Rue Du Brivet 44720 Saint-JoachimMaison93 m²185 000 €1 989
21/03/20244 Imp D Aignac 44720 Saint-JoachimMaison69 m²148 000 €2 145