Signal Vente

9 Rue de Bel Air 44320 Frossay

Maison · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 187 j)

D énergieB GESn° 2644E0942827M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface35 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation223 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé939 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 620 €/m² à Frossay (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 700 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation81 833 – 96 065 €
Soit2 541 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/20252 Pl De L Eglise 44320 FrossayAppartement90 m²220 000 €2 444
15/09/20251 Pl De L Eglise 44320 FrossayAppartement59 m²220 000 €3 729
15/09/20251 Pl De L Eglise 44320 FrossayAppartement128 m²220 000 €1 719
28/08/202513 Rue De Bel Air 44320 FrossayMaison90 m²230 000 €2 556
01/08/20257 Rue Des Chenes 44320 FrossayMaison96 m²240 000 €2 500
26/06/202518 Pl Du General De Gaulle 44320 FrossayMaison80 m²170 000 €2 125
24/06/202511 A Rue Alexis Maneyrol 44320 FrossayMaison140 m²180 000 €1 286
28/03/20257 B Rte De Nantes 44320 FrossayMaison83 m²40 000 €482
06/03/202516 Rue Alexis Maneyrol 44320 FrossayMaison66 m²125 000 €1 894
13/12/20241 Rte Du Closereau 44320 FrossayMaison40 m²150 000 €3 750
18/10/20243 Rte De Nantes 44320 FrossayMaison70 m²170 000 €2 429
25/07/202426 Rue Alexis Maneyrol 44320 FrossayMaison160 m²225 000 €1 406
25/06/20249 Rue De Bel Air 44320 FrossayMaison32 m²67 000 €2 094
30/05/202410 B Rue Antoine De St Exupery 44320 FrossayMaison57 m²86 200 €1 512
19/04/20242 Rte Du Closereau 44320 FrossayMaison96 m²239 550 €2 495