Signal Vente

14 Rue des Vagues 44770 Préfailles

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 191 j)

E énergieB GESn° 2644E0924107M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 303 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 838 €/m² à Préfailles (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen455 364 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation385 420 – 452 450 €
Soit5 371 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue Du Bazar 44770 PréfaillesMaison125 m²270 000 €2 160
22/12/20258 Pl Du Marche 44770 PréfaillesMaison38 m²110 000 €2 895
13/12/20251 B Rue Sainte Marie 44770 PréfaillesMaison80 m²300 000 €3 750
24/11/202511 Av De La Plage E Tabarly 44770 PréfaillesAppartement52 m²202 400 €3 892
13/11/20256 Rue Des Vagues 44770 PréfaillesMaison37 m²191 510 €5 176
18/07/202513 Av De La Plage E. Tabarly 44770 PréfaillesAppartement26 m²105 000 €4 038
02/06/202524 Rue Du Grand Morpot 44770 PréfaillesMaison45 m²280 000 €6 222
09/05/202535 Rue Du Plateau 44770 PréfaillesAppartement76 m²395 000 €5 197
16/04/202526 B Pl Du Marche 44770 PréfaillesAppartement31 m²170 000 €5 484
05/03/20256 Rue De La Renaudiere 44770 PréfaillesMaison58 m²230 000 €3 966
24/01/202522 B Pl Du Marche 44770 PréfaillesAppartement47 m²167 000 €3 553
31/12/202426 B Pl Du Marche 44770 PréfaillesAppartement25 m²168 000 €6 720
12/12/20246 Rue De Bonne Fontaine 44770 PréfaillesMaison47 m²500 000 €10 638
11/12/20248 Rue Chauvet 44770 PréfaillesMaison34 m²315 000 €9 265
11/12/20248 Rue Chauvet 44770 PréfaillesMaison100 m²315 000 €3 150