Signal Vente

9 Rue de Saint-Cadoc 44160 Sainte-Reine-de-Bretagne

Maison · 103 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 193 j)

E énergieC GESn° 2644E0914583E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1961
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation320 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 532 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 580 €/m² à Sainte-Reine-de-Bretagne (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 450 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation223 830 – 262 758 €
Soit2 374 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20253 Rue Louis Pasteur 44160 Sainte-Reine-de-BretagneAppartement74 m²135 000 €1 824
15/05/20251 Rue Du Pere De Montfort 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison55 m²450 000 €8 182
15/05/20251 Rue Du Pere De Montfort 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison50 m²450 000 €9 000
14/03/202517 Rue Emile Zola 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison78 m²180 000 €2 308
11/02/20255041 Rue Emile Zola 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison87 m²273 000 €3 138
22/10/20247 Rue F R De Chateaubriand 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison116 m²215 000 €1 853
26/09/202420 Rue F R De Chateaubriand 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison138 m²217 000 €1 572
30/07/20244 Rue Du Pere De Montfort 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison124 m²261 000 €2 105
24/06/202413 Rue Pierre Et Marie Curie 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison100 m²215 500 €2 155
22/02/20246 Rue Victor Hugo 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison30 m²90 000 €3 000