Signal Vente

10 Rue des Landes 44350 Saint-Molf

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 193 j)

G énergieC GESn° 2644E0908685I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface55 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation429 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 580 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 557 €/m² à Saint-Molf (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 346 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation148 124 – 173 884 €
Soit2 917 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20255297 Le Bourg 44350 Saint-MolfMaison20 m²750 000 €37 500
11/12/20255297 Le Bourg 44350 Saint-MolfMaison97 m²750 000 €7 732
11/12/20255297 Le Bourg 44350 Saint-MolfMaison79 m²750 000 €9 494
27/11/202518 Rue Des Gorges Bleues 44350 Saint-MolfMaison84 m²296 875 €3 534
13/10/202543 Rue De La Duchesse Anne 44350 Saint-MolfMaison32 m²65 000 €2 031
08/07/20255280 Kervocadet 44350 Saint-MolfMaison72 m²130 000 €1 806
01/07/20253 Rue Des Genets 44350 Saint-MolfMaison100 m²337 000 €3 370
25/04/20257 Le Clos Robert 44350 Saint-MolfMaison84 m²290 000 €3 452
31/03/20255551 Rue De La Duchesse Anne 44350 Saint-MolfMaison134 m²400 000 €2 985
16/12/20243 Rue Des Verdiers 44350 Saint-MolfMaison66 m²250 000 €3 788
11/12/202417 B Rue De L'ocean 44350 Saint-MolfMaison88 m²242 000 €2 750
10/12/20247 Imp Ajoncs 44350 Saint-MolfMaison72 m²274 000 €3 806
09/12/202441 Rue Du Vesselais 44350 Saint-MolfMaison123 m²282 500 €2 297
23/09/20245314 Le Bourg 44350 Saint-MolfMaison125 m²270 000 €2 160
27/06/20245288 Le Bourg 44350 Saint-MolfMaison76 m²220 000 €2 895