21 Rue de la Brosse 44140 Le Bignon
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2644E0908663M
B énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface136 m²
Construction1998
Consommation98 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 310 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 898 €/m² à Le Bignon (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen395 287 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation378 211 – 443 987 €
Soit3 014 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 8 Rue Des Magnolias 44140 Le Bignon | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 |
| 03/12/2025 | 12 Rue Du Parc 44140 Le Bignon | Maison | 115 m² | 530 000 € | 4 609 |
| 25/06/2025 | 18 Rue Des Camelias 44140 Le Bignon | Maison | 59 m² | 180 000 € | 3 051 |
| 14/04/2025 | 20 Rue Des Magnolias 44140 Le Bignon | Maison | 91 m² | 240 880 € | 2 647 |
| 18/03/2025 | 14 Rue Des Charmes 44140 Le Bignon | Maison | 81 m² | 422 000 € | 5 210 |
| 26/09/2024 | 40 Rue De La Brosse 44140 Le Bignon | Maison | 169 m² | 380 000 € | 2 249 |
| 21/05/2024 | 25 Rue Des Camelias 44140 Le Bignon | Maison | 95 m² | 100 978 € | 1 063 |