Signal Vente

8 Rue Alexandre Jenvret 44170 Nozay

Appartement · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 192 j)

E énergieC GESn° 2644E0907695G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface56 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation295 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 828 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 975 €/m² à Nozay (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 708 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation140 255 – 164 647 €
Soit2 737 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20257 Rue De La Gare 44170 NozayMaison127 m²235 000 €1 850
05/12/202511 Rue Jules Rieffel 44170 NozayAppartement53 m²245 000 €4 623
05/12/202511 Rue Jules Rieffel 44170 NozayAppartement55 m²245 000 €4 455
05/12/202511 Rue Jules Rieffel 44170 NozayAppartement126 m²245 000 €1 944
05/12/20259 Rue Jules Rieffel 44170 NozayAppartement41 m²245 000 €5 976
31/10/202510 Bd Aristide Briand 44170 NozayMaison73 m²185 000 €2 534
07/10/20252 Che De La Pree Robert 44170 NozayAppartement90 m²146 000 €1 622
12/09/202512 Bd Aristide Briand 44170 NozayMaison78 m²195 000 €2 500
21/08/20252 Che De La Pree Robert 44170 NozayAppartement80 m²148 000 €1 850
25/07/20256 Bd Hillereau 44170 NozayMaison55 m²100 667 €1 830
25/07/20256 Bd Hillereau 44170 NozayMaison54 m²88 333 €1 636
23/07/20252 Rue De La Gare 44170 NozayMaison109 m²350 000 €3 211
18/04/20252 Che De La Pree Robert 44170 NozayAppartement72 m²135 000 €1 875
05/03/202519 Bd Aristide Briand 44170 NozayMaison240 m²415 000 €1 729
21/01/20256 Rue Jules Rieffel 44170 NozayAppartement49 m²85 000 €1 735