Signal Vente

17 Rue des Cèdres 44830 Brains

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 197 j)

D énergieB GESn° 2644E0850126B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation190 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 118 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 789 €/m² à Brains (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 689 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation251 379 – 295 097 €
Soit2 705 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20252 Rue Du Mortier 44830 BrainsMaison106 m²215 000 €2 028
17/11/20258 Rue Du Mortier 44830 BrainsMaison70 m²125 000 €1 786
06/08/202515 Rue Du Vieux Moulin 44830 BrainsMaison86 m²250 000 €2 907
16/05/202512 Rue Des Marguerites 44830 BrainsMaison90 m²210 000 €2 333
21/03/20252 Rue Du Bois Joli 44830 BrainsMaison70 m²182 000 €2 600
24/01/202510 Rue John Dos Passos 44830 BrainsMaison75 m²255 000 €3 400
27/12/202416 Rue Des Marguerites 44830 BrainsMaison79 m²218 000 €2 759
25/11/20249 Rue De La Mairie 44830 BrainsMaison131 m²233 100 €1 779
17/10/20241 Rue Darius Milhaud 44830 BrainsMaison82 m²205 000 €2 500
19/08/2024Rue Des Pres 44830 BrainsMaison91 m²290 000 €3 187
03/06/20246 Pl De La Mairie 44830 BrainsAppartement113 m²230 000 €2 035
03/06/20246 Pl De La Mairie 44830 BrainsAppartement62 m²230 000 €3 710
15/03/20243 B Rue Des Clos Mats 44830 BrainsMaison125 m²338 000 €2 704
29/02/20248 B Rue De La Mairie 44830 BrainsMaison109 m²226 000 €2 073
20/12/20233 A Rue Jules Verne 44830 BrainsMaison101 m²360 000 €3 564