Signal Vente

17 Rue de la Rodrie 44720 Saint-Joachim

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 199 j)

G énergieC GESn° 2644E0847031A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation441 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 231 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 261 €/m² à Saint-Joachim (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 133 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation152 489 – 179 009 €
Soit1 854 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/09/2025187 Rue De Pendille 44720 Saint-JoachimMaison117 m²145 000 €1 239
20/08/202575 Rue De La Rodrie 44720 Saint-JoachimMaison42 m²75 000 €1 786
28/02/2025179 Rue De Pendille 44720 Saint-JoachimMaison68 m²176 000 €2 588
31/01/202515 Rue De La Rodrie 44720 Saint-JoachimMaison70 m²128 500 €1 836
24/01/202516 Rue Laennec 44720 Saint-JoachimMaison93 m²155 000 €1 667
23/01/2025172 Rue De Pendille 44720 Saint-JoachimMaison131 m²230 000 €1 756
01/10/202487 Rue Laennec 44720 Saint-JoachimMaison101 m²183 000 €1 812
23/08/202447 Rue Laennec 44720 Saint-JoachimMaison53 m²105 000 €1 981
31/05/2024333 La Potriais 44720 Saint-JoachimMaison150 m²170 000 €1 133
24/05/20242 Rue Laennec 44720 Saint-JoachimMaison85 m²162 000 €1 906
28/03/202435 Rue Laennec 44720 Saint-JoachimMaison105 m²170 000 €1 619
12/12/202323 Rue De La Rodrie 44720 Saint-JoachimMaison60 m²160 000 €2 667