Signal Vente

87 Rue Laënnec 44720 Saint-Joachim

Maison · 106 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 199 j)

D énergieC GESn° 2644E0837487Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface106 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation203 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 053 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 261 €/m² à Saint-Joachim (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 762 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation213 071 – 250 127 €
Soit2 193 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/09/2025187 Rue De Pendille 44720 Saint-JoachimMaison117 m²145 000 €1 239
28/08/2025106 Rue De La Rodrie 44720 Saint-JoachimMaison69 m²186 000 €2 696
20/08/202575 Rue De La Rodrie 44720 Saint-JoachimMaison42 m²75 000 €1 786
25/06/2025110 Rue De La Rodrie 44720 Saint-JoachimMaison29 m²105 000 €3 621
28/02/2025179 Rue De Pendille 44720 Saint-JoachimMaison68 m²176 000 €2 588
31/01/202515 Rue De La Rodrie 44720 Saint-JoachimMaison70 m²128 500 €1 836
01/10/202487 Rue Laennec 44720 Saint-JoachimMaison101 m²183 000 €1 812
23/08/202447 Rue Laennec 44720 Saint-JoachimMaison53 m²105 000 €1 981
24/05/2024112 Rue De La Rodrie 44720 Saint-JoachimMaison50 m²120 000 €2 400
06/05/2024113 Rue De La Rodrie 44720 Saint-JoachimMaison60 m²70 000 €1 167
06/05/2024113 Rue De La Rodrie 44720 Saint-JoachimMaison28 m²70 000 €2 500
28/03/202435 Rue Laennec 44720 Saint-JoachimMaison105 m²170 000 €1 619
12/12/202323 Rue De La Rodrie 44720 Saint-JoachimMaison60 m²160 000 €2 667
07/12/2023256 Rue De Pendille 44720 Saint-JoachimMaison75 m²187 000 €2 493
07/12/2023256 Rue De Pendille 44720 Saint-JoachimMaison58 m²187 000 €3 224