Signal Vente

33 Rue de la Fontaine Saint-Jean 44110 Châteaubriant

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 200 j)

F énergieC GESn° 2644E0818126H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 935 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Châteaubriant (170 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 938 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 210 – 139 942 €
Soit1 698 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202521 Rue De La Trinite 44110 ChâteaubriantMaison92 m²105 000 €1 141
23/10/202544 Rue Annie Gautier Grosdoy 44110 ChâteaubriantMaison136 m²322 000 €2 368
29/08/202520 Rue Du Bois Pean 44110 ChâteaubriantMaison70 m²70 000 €1 000
28/08/20253 Rue Duguesclin 44110 ChâteaubriantMaison165 m²125 000 €758
31/03/202529 Rue De La Trinite 44110 ChâteaubriantMaison70 m²220 000 €3 143
31/03/202527 Rue Du Champ De Foire 44110 ChâteaubriantMaison67 m²220 000 €3 284
15/11/202423 T Rue Du Champ De Foire 44110 ChâteaubriantMaison39 m²80 000 €2 051
15/11/202423 B Rue Du Champ De Foire 44110 ChâteaubriantMaison41 m²80 000 €1 951
27/09/202423 D Rue Du Champ De Foire 44110 ChâteaubriantMaison34 m²62 900 €1 850
19/08/202436 Rue De La Fontaine Saint Jean 44110 ChâteaubriantMaison97 m²120 000 €1 237
24/06/202416 Rue Du Bois Pean 44110 ChâteaubriantMaison133 m²195 000 €1 466
29/02/202465 Rue Annie Gautier Grosdoy 44110 ChâteaubriantMaison130 m²140 000 €1 077