9 Rue Jean Lebel 44110 Soudan
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/03/2026 (il y a 198 j) · n° 2644E0804709G
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface134 m²
Constructionavant 1948
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 058 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 538 €/m² à Soudan (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen205 323 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation183 230 – 215 096 €
Soit1 492 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 2 Rue Du Marquis De Bellevue 44110 Soudan | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 |
| 14/11/2025 | 4 Rue Du Marquis De Bellevue 44110 Soudan | Maison | 75 m² | 53 333 € | 711 |
| 22/08/2025 | 2 Rue Du Onze Novembre 1918 44110 Soudan | Maison | 150 m² | 40 000 € | 267 |
| 24/07/2025 | 11 Rue Julien Masson 44110 Soudan | Maison | 135 m² | 32 000 € | 237 |
| 17/06/2025 | 2 Rue Du Presbytere 44110 Soudan | Maison | 32 m² | 71 750 € | 2 242 |
| 18/02/2025 | 5 Rue Du Marquis De Bellevue 44110 Soudan | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 |
| 27/12/2024 | 9 Rue Joseph Belliot 44110 Soudan | Maison | 48 m² | 50 000 € | 1 042 |
| 27/12/2024 | 54 Rue Du Onze Novembre 1918 44110 Soudan | Maison | 47 m² | 41 000 € | 872 |
| 13/12/2024 | 11 Rue Henri Poulain 44110 Soudan | Maison | 137 m² | 88 736 € | 648 |
| 29/11/2024 | 2 Rue Du Presbytere 44110 Soudan | Maison | 32 m² | 40 000 € | 1 250 |
| 30/09/2024 | 15 Rue Du Onze Novembre 1918 44110 Soudan | Maison | 72 m² | 63 000 € | 875 |
| 27/08/2024 | 7 Pl Jeanne D Arc 44110 Soudan | Maison | 96 m² | 65 000 € | 677 |
| 27/06/2024 | 7 Rue Du Champ Du Bois 44110 Soudan | Maison | 101 m² | 130 000 € | 1 287 |
| 18/03/2024 | 19 T Rue Du Onze Novembre 1918 44110 Soudan | Maison | 60 m² | 121 000 € | 2 017 |
| 05/02/2024 | 28 Rue Du Onze Novembre 1918 44110 Soudan | Maison | 141 m² | 92 000 € | 652 |