Signal Vente

8 Rue de la Tour Saint - Clair 44590 Derval

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2644E0793316B

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface71 m²
Constructionavant 1948
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 767 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/03/2026appartement054 m²DC23728
20/03/2026appartement056 m²EE32936
20/03/2026appartement046 m²EE29336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 892 €/m² à Derval (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen348 310 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation310 832 – 364 890 €
Soit4 745 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 Rue A Vivaldi 44590 DervalMaison84 m²194 000 €2 310
15/12/202523 Rue De La Garlais 44590 DervalMaison150 m²227 000 €1 513
16/09/20252 Rue Jeanne D Arc 44590 DervalMaison72 m²75 000 €1 042
01/08/202520 Rue Jeanne D Arc 44590 DervalMaison47 m²125 000 €2 660
02/07/20252 Rue De La Tour Saint Clair 44590 DervalMaison49 m²42 000 €857
05/06/20253 Rue W A Mozart 44590 DervalMaison99 m²157 990 €1 596
14/05/20252 Rue De La Gree 44590 DervalMaison121 m²118 990 €983
31/03/202512 Rue De L Abbe Du Souchay 44590 DervalMaison175 m²260 000 €1 486
26/02/202514 Rue De Rennes 44590 DervalMaison96 m²204 000 €2 125
24/02/20252 Rue A Vivaldi 44590 DervalMaison82 m²160 000 €1 951
19/02/20253 Rue A Vivaldi 44590 DervalMaison98 m²206 000 €2 102
21/01/202511 Rue De Rennes 44590 DervalAppartement60 m²125 000 €2 083
23/12/202420 Rue De La Paix 44590 DervalMaison68 m²185 000 €2 721
29/11/20249 Rue De La Gare 44590 DervalMaison140 m²30 000 €214
25/10/202421 Rue De Chateaubriant 44590 DervalMaison95 m²145 800 €1 535