Signal Vente

60 Rue du Stade 44720 Saint-Joachim

Maison · étage 0 · 127 m² · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 206 j)

F énergieF GESn° 2644E0771887W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface127 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation317 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 103 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 261 €/m² à Saint-Joachim (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 373 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation230 013 – 270 016 €
Soit1 967 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/07/202584 Rue De La Rinais 44720 Saint-JoachimAppartement119 m²230 000 €1 933
01/07/202511 Rue Du Stade 44720 Saint-JoachimMaison87 m²190 000 €2 184
31/12/2024183 La Clairvaux 44720 Saint-JoachimMaison50 m²116 000 €2 320
23/10/2024170 Le Millaud 44720 Saint-JoachimMaison91 m²145 000 €1 593
17/10/202420 Rue De La Ville 44720 Saint-JoachimMaison81 m²203 000 €2 506
23/09/202439 La Clairvaux 44720 Saint-JoachimMaison72 m²115 000 €1 597
03/09/202491 Rue De La Rinais 44720 Saint-JoachimMaison72 m²143 000 €1 986
27/08/20249 Rue De La Clairvaux 44720 Saint-JoachimMaison115 m²237 000 €2 061
09/07/202429 Rue Du Stade 44720 Saint-JoachimMaison68 m²160 000 €2 353
05/07/2024103 Rue De La Rinais 44720 Saint-JoachimMaison60 m²110 000 €1 833
23/02/2024102 B Rue De La Rinais 44720 Saint-JoachimMaison60 m²158 000 €2 633
13/02/202427 Rue De La Clairvaux 44720 Saint-JoachimMaison140 m²363 000 €2 593
10/01/202423 Rue De La Ville 44720 Saint-JoachimMaison29 m²151 500 €5 224