Signal Vente

10 Rue Anne de Bretagne 44110 Châteaubriant

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 203 j)

F énergieE GESn° 2644E0766034T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation392 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 084 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Châteaubriant (170 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 520 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 273 – 132 972 €
Soit1 698 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20259 Rue Wolfgang Mozart 44110 ChâteaubriantMaison78 m²125 000 €1 603
05/12/20255 Rue Jean Sebastien Bach 44110 ChâteaubriantMaison81 m²115 000 €1 420
29/09/202522 Rue D Auvergne 44110 ChâteaubriantMaison47 m²120 000 €2 553
09/09/20252 Imp Des Allies 44110 ChâteaubriantAppartement65 m²142 000 €2 185
24/07/20259 Av De L Egalite 44110 ChâteaubriantMaison129 m²165 000 €1 279
04/07/202584 Rue Alsace Lorraine 44110 ChâteaubriantAppartement58 m²115 000 €1 983
16/05/202570 Rue Alsace Lorraine 44110 ChâteaubriantMaison105 m²127 800 €1 217
15/05/20257 Rue Saint Philippe 44110 ChâteaubriantMaison54 m²114 000 €2 111
28/03/20251 Rue Du Berry 44110 ChâteaubriantMaison59 m²120 000 €2 034
17/02/202510 Rue Franz Schubert 44110 ChâteaubriantMaison88 m²140 000 €1 591
17/02/202510 Rue Franz Schubert 44110 ChâteaubriantMaison30 m²140 000 €4 667
17/01/202583 Rue Alsace Lorraine 44110 ChâteaubriantAppartement45 m²85 000 €1 889
09/01/202522 Rue De Provence 44110 ChâteaubriantMaison152 m²120 000 €789
20/12/202479 Rue Alsace Lorraine 44110 ChâteaubriantMaison68 m²140 000 €2 059
13/12/202411 B Rue Du Huit Mai 45 44110 ChâteaubriantMaison105 m²305 000 €2 905