Signal Vente

57 Rue de Kerbrun 44600 Saint-Nazaire

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 206 j)

G énergieF GESn° 2644E0765683G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface63 m²
Construction1959
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation450 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 588 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026maison064 m²DC19263

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 336 €/m² à Saint-Nazaire (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 500 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation157 292 – 184 648 €
Soit2 736 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202556 Rue De Kerbrun 44600 Saint-NazaireMaison65 m²196 120 €3 017
13/11/202519 All Des Myosotis 44600 Saint-NazaireMaison111 m²220 000 €1 982
31/10/202527 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement18 m²57 500 €3 194
16/10/202537 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement44 m²144 000 €3 273
03/10/202556 Rue Ambroise Pare 44600 Saint-NazaireMaison120 m²142 500 €1 188
25/09/202512 All Des Harles 44600 Saint-NazaireMaison85 m²230 000 €2 706
10/09/202534 Rue Georges Cuvier 44600 Saint-NazaireMaison86 m²264 428 €3 075
19/08/202541 Rue Ambroise Pare 44600 Saint-NazaireMaison74 m²268 000 €3 622
16/07/202515 All Des Harles 44600 Saint-NazaireMaison130 m²165 000 €1 269
04/07/202527 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement18 m²45 400 €2 522
10/06/202537 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement62 m²207 000 €3 339
30/05/202537 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement74 m²203 000 €2 743
22/04/202580 Rue De Kerbrun 44600 Saint-NazaireMaison66 m²254 000 €3 848
31/03/202527 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement24 m²63 600 €2 650
11/03/202527 Rue Ambroise Pare 44600 Saint-NazaireMaison105 m²277 000 €2 638