170 Rue du Faliot 44522 Mésanger
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 204 j) · n° 2644E0744567C
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface62 m²
Constructionavant 1948
Consommation375 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 546 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 372 €/m² à Mésanger (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen147 776 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation118 280 – 138 850 €
Soit2 064 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 71 Rue Du Faliot 44522 Mésanger | Maison | 150 m² | 434 500 € | 2 897 |
| 30/07/2024 | 259 Rue Des Mazeres 44522 Mésanger | Maison | 98 m² | 130 000 € | 1 327 |
| 11/07/2024 | 617 Rue Sainte Anne 44522 Mésanger | Maison | 102 m² | 165 000 € | 1 618 |